★检查房地产开发企业有无发布未取得许可或备案的房地产项目预售和销售广告； ★发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人； ★捏造不实承诺，诱导购房人签订认购协议或者购房合同； ★样板间与实际装修不一致； ★在房地产广告中承诺房产升值或者投资归报，或借助规划或建设中的配套设施条件入行误导宣传 ★承诺为购房人办理户口、就业、十八学士两大将军升学等。

　　★检查中介机构有无采取威胁、吓唬等暴力手法驱逐承租人，恶意克扣保证金和预订金； ★为不符合交易条件的房屋提供经纪服务； ★为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”，非法规避房屋交易税费； ★非法侵占或者挪用客户交易资金； ★强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费等。

　　各级住房城乡建设部门要继承深入开铺房地产中介市场专项整治，在要点查处鲁建房函〔2019〕1号文件所列六类违法违规行为的同时，会同有关部门，果断纠正和查处房地产中介机构在住房租赁中介活动中发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁吓唬承租人等问题，果断取缔一批“黑中介”。

　　★检查房地产开发企业有无在取得商品房预售许可前，向购房人收取或者变相收取定金等费用；变相实行价外加价； ★未按规定在交易场所醒目位置公示备案价格，未标明房源销售状况； ★变相请托无关人员排队摇号等虚假购房行为；★在房地产开发资质、开发经营合同、预售资金监管和竣工验收备案等环节违规入行开发经营活动； ★未按照有关规定和预售合同约定条件交房；★违规入行物业治理活动等。中介机构违法违规行为